Simulateur de valorisation
des travaux immobiliers
Renseignez vos postes de travaux pour estimer la revalorisation globale de votre bien, le risque de surcapitalisation et l'impact locatif.
Contexte du bien
Objectif
Postes de travaux
Type de travaux
Budget (€)
Ajoutez au moins un poste de travaux avec un budget.
Synthèse financière
Synthèse locative
—
Surplus/mois
—
Surplus/an
—
Amortissement
Données patrimoniales (revente)
Analyse marché DVF — données publiques
·
Impact locatif
Rendement brut après travaux
Hypothèse : taux de capitalisation stable
Détail par poste
| Travaux | Budget | Récup. est. |
|---|---|---|
| Total |
Indice Stratégique Immobilier™
Les taux de récupération sont des ordres de grandeur issus d'observations du marché immobilier français. Ils ne constituent pas une estimation professionnelle. Les résultats varient selon la localisation précise, la qualité d'exécution, l'état initial du bien et les conditions du marché local.
Méthodologie
Chaque poste est évalué via l'Indice Stratégique Immobilier™ (IVP / IPI) calculé depuis notre référentiel de plus de 300 types de travaux. Les données DVF (actes notariés – data.gouv.fr) enrichissent le diagnostic de surcapitalisation avec le prix médian réel du secteur. En mode Location, le modèle distingue les travaux créant de la surface habitable des rénovations sans surface ajoutée.